부동산 공시가격 현실화 폐지?

부동산 공시가격 현실화 폐지 관련 소식이 있어 부동산 공시가격 현실화가 무엇인지 왜 폐지한다는 이야기가 나오는지 알아보겠습니다.

 

 

 

 

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부동산 공시가격 현실화 폐지 알아보기

부동산 공시가격 현실화 폐지

 

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부동산 공시가격 현실화 정책 및 폐지

부동산 공시가격 현실화 정책에 대해 알아보겠습니다. 부동산 공시가격 현실화 정책은 부동산이 실제로 거래되는 가격을 반영하여 공시가격을 올리는 정책입니다. 

 

이 정책이 실시된 배경에는 부동산 가격상승으로 인하여 공시가격과 차이가 많이 나서 현실화를 해야겠다고 해서 나온 정책입니다. 목적은 부동산 투기를 억제하고 공정과세를 실현하기 위해 추진된 것입니다.

 

하지면 현재에는 부동산 가격이 하락기에 있기 때문에 또 문제가 발생하는 것 같습니다.

 

공시가격은 매년 7월 1일과 1월 1일에 조정되고 있습니다. 조정할 때 과거의 1년 동안 실제 거래한 가격을 참고하여 공시가격이 결정되는 것입니다. 이 공시가격은 부동산 취득세, 재산세, 양도소득세등을 계산을 때 기준으로 사용되는 것입니다. 그래서 공시가격을 실제 시세로 반영하여 부동산 거래 시 왜곡이 발생하지 않도록 하겠다는 취지입니다.

 

2020년에 부동산 공시가격 현실화 로드맵을 발표했었습니다. 이 로드맵에 의하면 2035년까지 공시가격 현실화율을 시세의 90%까지 맞추는 것을 목표로 했습니다.

 

그러나 최근 윤석열 대통령이 민생토론회에서 부동산 공시가격 현실화 계획을 전면 폐기하겠다고 밝혔습니다. 지금 당장 법을 변경하지는 못하지만 그에 준하는 정책들을 실시할 것이라고 밝혔습니다.

 

폐지하겠다고 하는 이유는 주택가격 하락에도 불구하고 공시가격만 높아져서 세금 부담이 과도해진다는 지적을 반영한 조치라고 합니다.

 

이게 맞는 건가요? 

 

공시가격 현실화는 공시가격을 시세에 맞추는 것이라고 했는데 부동산 가격이 떨어지면 공시가격도 떨어지는 것 아닌가요? 그럼 세금도 같이 떨어지는 것 아닌가요? 이 정책을 폐지할 필요가 있을까? 저의 짧은 소견으로는 그런 생각이 드네요.

 

아래의 뉴스는 부동산 공시가격 현실화 폐지에 비판적인 견해의 뉴스입니다. 뉴스를 보니 저도 어느 정도 동의한다고 생각합니다. 

 

여러분의 생각은 어떤지 아래의 뉴스 보시고 판단해 보시기 바랍니다.

 

윤 대통령 또 대형사고...이건 조세정의 흔드는 폭거

 

 

 

 

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마무리

부동산 공시가격 현실화 폐지 관련해서 알아보았습니다. 부동산 공시가격 현실화는 현재 시세에 맞게 현실화하는 정책인데 반년마다 조정되기 때문에 그사이에 주택가격이 많이 변동되었을 경우 현실을 따라가지 못하는 문제는 있다고 생각합니다. 하지만 반년마다 하지 않고 분기별 한다든지 시기를 조정하면 문제는 해결되는 것이 아닌가 생각합니다. 굳이 이 정책을 폐지하는 것이 맞는가? 그런 생각이 들었습니다. 저의 짧은 소견으로는 모르는 복잡한 문제가 있을 수도 있겠죠? ㅎ 그럼 오늘도 즐겁고 행복하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

 

 

 

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