젠트리피케이션의 뜻, 발생원인, 문제점, 해결책

젠트리피케이션의 뜻과 발생원인 그리고 해결책에 대해 알아보겠습니다. 요즘 백종원의 예산시장 이슈로 젠트리피케이션이라는 말이 많이 들리고 있어서 젠트리피케이션의 뜻이 무엇인지 그리고 무엇이 문제인지 해결책은 어떤 것이 있는지 등을 알아보았습니다. 

 

 

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젠트리피케이션의 뜻, 발생원인, 문제점, 해결책 알아보기

 

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젠트리피케이션의 뜻

젠트리피케이션은 도심 부근의 낙후된 지역이 갑자기 활성화되면서 외부인이 많이 들어오고 돈도 많이 유입되면서 저렴했던 임대료가 많이 비싸지고 원래 그곳에서 가게를 하던 사람들이 비싼 임대료를 감당하지 못해 밀려나는 현상이라고 합니다. 젠트리피케이션은 낙후된 지역의 사회기반 시설을 개선할 수 있는 장점이 있으나 저소득층이나 소상공인들에게는 안 좋은 영향을 미칠 수도 있는 단점도 있습니다. 젠트리피케이션의 주요 사례로 홍대거리, 삼청동, 경리단길, 이태원 등이 있다고 합니다. 이번에 예산시장도 해당될 것 같습니다.

 

 

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젠트리피케이션의 발생원인

젠트리피케이션의 발생원인은 여러 가지가 있지만 인구태생작인 요인으로 보면 베이비붐 세대와 같은 특정 세대의 주거 수요나 선호하는 것들이 바뀌면서 도심의 낙후된 지역으로 한 세대가 많이 유입될 경우 발생될 수 있다고 합니다. 두 번째는 정치 경제적인 요인으로 보면 정부의 정책이나 금융등 사회적 세력들이 도심의 토지가격과 주택가격을 조절하면서 이익을 얻기 위해 행동하면서 이런 현상이 발생할 수 있다고 합니다. 마지막으로 하나 더 보면 임대료가 저렴한 지역에 예술가나 소상공인들이 많이 유입되면서 독특한 분위기의 상점들이 많이 생기고 이를 찾는 사람이 점점 많아지면서 유동인구가 증가하여 대규모 프랜차이즈들이 하나둘 입점하기 시작하면서 주변 임대료도 자연적으로 상승하는 등 젠트리피케이션 현상이 자연적으로 발생할 수 있다고 합니다.

 

 

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젠트리피케이션의 문제점과 해결책

젠크리피케이션의 문제점과 해결책을 한번 알아보겠습니다. 문제점은 지역의 특색과 장소를 훼손할 수 있고 저렴한 임대료로 유지하고 있던 소상공인이나 저소득층에게 부정적인 영향을 미칠 수 있는 문제점이 있습니다. 이런 문제점을 모두 해결할 수는 없겠지만 지역의 특색과 문화를 존중하면서 개발이 되어야 될 것이고 서로 협력하여 문제를 잘 해결할 수밖에 없을 것 같습니다. 정책적인 지원사업으로 해결할 수 도 있습니다. 하지만 자유시장경제에서 과도한 정책개입도 무조건적인 해결책이 될 수는 없다고 생각합니다. 한 가지 사례를 살펴보겠습니다. 서울 성동구에서 젠트리피케이션 방지 정책을 제정하고 지역공동체 상호협력 및 지속가능 발전구역을 지정하여 해당 지역의 임대료 상승으로 임차인들이 퇴출되는 현상을 막으려고 한 사례가 있습니다.

 

 

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마무리

백종원의 예산시장 이슈로 젠트리피케이션이라는 용어가 이슈가 되고 있어서 젠트리피케이션이 무엇인지 이런 현상이 왜 발생하는지 문제점과 해결책은 있는지 등을 살펴보았습니다. 자유 시장 경제에서 언제든지 일어날 수 있는 현상이고 어떤 사회 현상이든 장점과 단점이 존재하기 마련인 것 같습니다. 이해 당사자들 모두 서로 잘 협력하여 발생되는 문제들이 잘 해결되었으면 하는 바람입니다. 오늘도 소중한 시간에 아주 작은 상식을 하나 얻고 가는 하루입니다. 여러분의 소중한 시간 부족한 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 항상 행복하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

 

 

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