LH, 토지리턴제 '양날의 칼'

LH 가 부동산 경기 침체로 토지 매각에 어려움을 겪고 있다고 합니다. 이에 따라 토지리턴제를 확대하여 매수자를 찾을 계획이라고 합니다. 토지리턴제가 무엇인지 아래에서 바로 알아보겠습니다.

 

 

 

 

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토지리턴제 알아보기

토지리턴제

 

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토지리턴제란?

토지리턴제에 대해 알아보겠습니다. LH가 시행하고 있는 토지리턴제는 LH의 토지를 구매한 사람이 일기 기간 내에 토지에 착공을 못하게 되면 계약 해지 후 계약금과 할부원금 그리고 이자를 돌려주는 제도입니다.

 

LH가 잘 안 팔리는 땅을 팔기 위해 구매자의 부담을 줄여주기 위해 만든 제도입니다. 구매자는 착공을 못하더라도 돌려받을 수 있으니 토지확보가 가능하고 LH는 안 팔리는 땅을 팔 수 있기 때문에 이 제도를 시행하는 것입니다.

 

하지만 토지리턴제는 LH에게 양날의 칼 같은 것입니다. 만약 토지를 구매한 사람이 환불을 요구할 경우 막대한 손실이 발생할 수 있기 때문입니다. 2014년에 인천 송도 국제도시에 토지리턴제를 시행했는데 환매 요청으로 인하여 5900억 원의 손실이 발생한 사례가 있기 때문입니다.

 

최근에는 부동산 경기침체로 인하여 LH는 토지리턴제르를 확대할 계획이라고 합니다. 경북 경산 대임 공공주택지구 상업용지 3필지 매각에 토지리턴제를 적용하고, 서울 강남권, 수도권 공동 주택 용지까지 확대할 것이라고 합니다.

 

토지리턴제는 과거 부동산 시장 침체 시기에도 활용을 했다고 합니다. 

 

LH에서 토지리턴제를 확대한다는 뉴스를 보니 부동산 경기의 장기침체를 예상하고 있는 것 같습니다. 우리는 이런 뉴스를 가볍게 흘리지 말고 LH에서 왜 이렇게 까지 해서 토지를 팔려고 하는지 잘 생각해 보아야 될 것 같습니다.

 

 

아래 뉴스에서 상세한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.

 

“땅 싸게 팔아요”…LH, 부동산 침체에 파격 할인 판매

 

 

 

 

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마무리

LH에서 시행하는 토지리턴제에 대해 알아보았습니다. LH에서 부동산 장기침체를 예상하여 토지리턴제를 확대할 계획인 것 같습니다. 부동산에 관심이 많으신 분들은 이런 뉴스를 가볍게 보시지 마시고 잘 판단하시기 바랍니다. 그럼 오늘 하루도 즐겁고 행복하세요. 감사합니다.

 

 

 

 

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