전세금 보장 보험금 받지 못할 수도 있습니다.(전세금 보장 신용보험 주의해야 할 점)

전세금 보장 보험금 받지 못할 수도 있습니다. 전세금 보장 신용보험을 가입하셨다면 보험금을 받기 위해 주의해야 될 사항을 바로 알려드리겠습니다. 아주 사소한 이유 때문에 보험금을 받지 못할 수도 있으니 아래 내용을 잘 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

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전세금 보장 신용보험 주의 사항 알아보기

전세금 보장 신용보험

 

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전세금 보장 신용보험 이란?

전세금 보장 신용보험이란 전세금 미반환으로 인한 손실을 보장하는 보험 상품입니다. 아래에 있는 주의사항을 잘 확인하여 보증금을 받지 못하는 일이 없도록 잘 관리하시기 바랍니다.

 

 

 

 

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임대차 계약 종료 2개월 전 갱신 거절 의사 통지 필수

만약 임차인이 임대차 계약 종료 2개월 전까지 임대인에게 갱신 거절 의사를 통지하지 않으면 묵시적으로 계약이 갱신된 것으로 간주됩니다. 이 경우, 이후 발생하는 보증금 미반환 사고는 기존 보험 계약의 보상 범위에 속하지 않아 보험금을 받지 못할 수 있습니다. 

 

보통 전세계약을 하고 2개월 전에 집주인에게 통보를 해야 되는데 하지 않으면 묵시적으로 계약이 갱신되게 됩니다. 이 상태로 보증금을 못 받았을 경우는 전세금 보장 보험금을 못 받을 수가 있는 것입니다. 따라서 전세를 만료하고 이사를 갈 계획이면 반드시 2개월 전에 집주인에게 서면 통보를 해야 됩니다.

 

 

 

 

너드남 뜻(두가지 뜻이 있습니다.)

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임대차 계약 갱신 시 보험 계약도 갱신해야 함

만약 임대차 계약을 갱신하는 경우, 보험 계약도 갱신해야 갱신 이후 발생하는 보증금 미반환 사고에 대한 보상을 받을 수 있습니다. 

 

전세계약을 갱신했을 경우 보증금 및 임대료가 달라졌을 가능성과 기간이 달라졌기 때문에 보험 가입 시와 비교했을 때 보험 가입 요건이 달라졌기 때문에 보험사에 보험계약을 갱신해야 되는 것입니다.

 

 

 

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임대인 변경 시에도 주의 필요

임대인이 변경된 경우, 별도의 임대차 계약을 체결하지 않더라도 새로운 임대인은 기존 임대인의 보증금 반환 의무를 승계합니다. 

 

따라서 기존 보험 계약의 효력은 유지됩니다. 하지만 임대인 변경 사실을 알게 되면 보험사에 알리고 관련 안내를 받는 것이 안전합니다. 보험사에 따라 임대인 변경 시 특약이나 약관이 있을 수 있으니 나중에 보험금을 못 받을 사유는 남겨두지 않는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

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임대 주택 매매 시세 하락 시 보험 가입 거절 가능성

임대 주택의 매매 시세가 하락하면 보험사는 보험 가입을 거절할 수도 있습니다. 이는 임차 주택 가액 변동에 따라 보험사의 위험이 증가하기 때문입니다. 

 

따라서 임대차 계약 체결 즉시 전세가율(보증금÷매매 시세)이 높은 경우, 보험 가입이 거절될 가능성이 있으므로 보험 가입이 가능한지 보험담당자와 정확하게 확인하셔야 됩니다.

 

 

 

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마무리

전제금 보장 보험의 주의사항에 대해 알아보았습니다. 전세금 보장 보험금을 받기 위해서는 임대차 계약 만료 2개월 전에는 반드시 통보를 해야 됩니다. 그리고 보험 가입 시 허위로 신청하거나 중요한 사실을 누락하면 보험금 지급이 거절될 수 있으니 보험 계약조건을 꼼꼼하게 확인하고 가입하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

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